Bien choisir son assurance habitation est essentiel. On pense toujours être à l’abri d’un sinistre… jusqu’au moment où l’on doit y faire face. L’assurance habitation est obligatoire, même pour un locataire ou un étudiant. Si la responsabilité civile est le minimum requis, elle est loin de couvrir l’ensemble des incidents qui peuvent survenir à votre domicile. En cas de dégâts des eaux, d’explosion ou d’incendie par exemple, votre propriétaire sera indemnisé. Malheureusement, ce ne sera pas le cas de vos voisins si les dommages se sont propagés également sur leur domicile. Dans ce cas, c’est vous qui devrez prendre en charge les frais liés au sinistre. Pour bien choisir votre assurance habitation en tant que locataire, voici ce que vous devez savoir.
Plan de l'article
Les risques locatifs
L’assurance habitation du locataire garantit la responsabilité civile. Autrement dit, elle prend en charge les risques locatifs comme le dégât des eaux ou l’incendie afin d’indemniser le propriétaire. Si cette garantie est essentielle, elle n’en reste pas moins insuffisante. Elle ne permet pas de couvrir tous les dommages et demeure peu protectrice pour l’assuré.
La garantie multirisque habitation locataire
Cette garantie a une couverture plus large. Elle comprend par exemple les dégâts subis par le voisinage à la suite d’un sinistre à votre domicile, les catastrophes naturelles, le bris de glace, le mobilier, l’électroménager ou encore le vol.
La location meublée
La location d’un logement meublé doit également être assurée par le locataire lui-même si le logement est sa résidence principale (ou occupée au moins 8 mois dans l’année). Dans ce cas, vous devez opter pour la garantie multirisque et veiller à ce que le mobilier ou l’électroménager soit bel et bien couvert par votre police d’assurance.
La location saisonnière
Dans le cadre d’une location saisonnière, vous n’êtes pas dans l’obligation d’assurer le logement. Cependant, vous pouvez malgré tout faire la demande d’une garantie villégiature. Cette option permet d’étendre votre couverture au logement de vacances le temps de votre séjour. Vous bénéficiez ainsi des mêmes garanties en cas de vol, d’incendie ou de dégât des eaux.
Quel est le prix d’une assurance habitation pour un locataire ?
Les prix en fonction de nombreux critères, il est donc très difficile d’établir un prix moyen. En effet, les tarifs peuvent varier du simple au double en fonction de la situation géographique, du nombre de pièces, du mobilier, du type de bien immobilier ou encore du niveau de protection souhaité.
Pour obtenir la meilleure couverture au meilleur prix, vous devez établir des devis auprès de plusieurs compagnies d’assurance. Veillez alors à bien vérifier l’étendue de chaque garantie proposée. Parfois les prix sont légèrement plus élevés, mais la couverture et les modalités d’assurance sont bien plus larges. Quelques euros supplémentaires sur l’année peuvent faire la différence le jour où vous devrez faire face à un sinistre important.
Quelques points à contrôler :
- Le montant des cotisations
- La présence de franchise (si la franchise est élevée, vous devrez investir plus d’argent de votre proche…)
- Les modalités des garanties de bases, au minimum le vol, l’incendie, le dégât des eaux, les catastrophes naturelles, le bris de glace et la responsabilité civile.
- Les plafonds d’indemnisation
- La région locative (est-elle sujette aux catastrophes naturelles de façon régulière ?)
- Le délai de carence
- Les modalités d’indemnisation (valeur à neuf ou déduite par exemple).
Ce qu’il faut retenir, ce n’est pas tant le prix, même s’il est bien entendu l’un des critères essentiels sur le choix final, mais plutôt l’offre. Les cotisations d’une assurance habitation peuvent varier entre les compagnies pour un même bien, par exemple 237 € pour l’année auprès de la compagnie A et 318 € pour la compagnie B. La différence, c’est que la compagnie B n’impose pas de franchise dans son contrat et garantie aussi bien l’assuré, les tierces personnes que votre entourage. Finalement, pour moins de 30 € par mois, il est plus intéressant pour vous de faire le choix de la compagnie B, malgré son prix légèrement plus élevé.
